离婚房子共同所有如何分割

法律分析：
（1）离婚时对于共同所有的房子，首先倡导双方协商分割，这种方式灵活且能体现双方意愿，达成的分割协议具有一定自主性。
（2）若协商无果诉至法院，存在多种处理情况。双方都主张房屋所有权并同意竞价取得时，法院会支持，出价高者获得房屋并补偿另一方，这遵循了市场竞争规则。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方补偿，保证了公平性。
（4）双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（5）法院分割时会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素，保障弱势群体的合法权益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻双方可先自行协商，确定房子的分割方式并达成协议。

（二）若协商不成，可向法院起诉。若双方都想要房子且同意竞价，法院会让双方竞价，出价高者得到房子并补偿另一方。

（三）若只有一方想要房子，可找评估机构对房子按市场价格评估，取得房子的一方补偿另一方。

（四）若双方都不想要房子，可申请法院拍卖、变卖房子，然后对所得价款进行分割。同时，分割时要考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割共有房屋，双方可先协商，达成一致分割协议。

2.协商不成可起诉，若双方都要房且同意竞价，法院允许，出价高者得房并补偿对方。

3.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。

4.双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。同时会照顾子女、女方和无过错方。
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结论：
离婚时共同所有的房子分割可先协商，协商不成诉至法院，法院按不同情况处理，分割会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
法律解析：
在离婚时，对于夫妻共同所有的房子，首先鼓励双方协商分割，能达成一致协议最好。若协商不成而诉至法院，法院有不同处理原则。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿另一方；若一方要房，需由评估机构评估房屋市场价格，得房方给予另一方补偿；若双方都不要房，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院在分割时会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。这是《民法典》婚姻家庭编中保障公平合理分割夫妻共同财产的体现。如果在离婚房产分割上遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时共同房产分割方式灵活，可先协商，协商不成可诉至法院。法院会依不同情形处理，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
2.解决措施和建议：
-双方尽量先自行协商，明确各自需求和意愿，达成公平合理的分割协议，避免诉讼带来的时间和经济成本。
-若需竞价取得房屋，要提前做好财务规划，衡量自身经济承受能力。
-主张房屋所有权时，选择专业、有资质的评估机构，确保评估价格公正合理。
-若双方都不主张所有权，要积极配合拍卖、变卖程序，及时处理价款分割事宜。