民法典对占用公共空间咋处理

黄山律师 2025-05-15
法律分析:
(1)依据民法典,业主对建筑物专有部分有所有权,对共有部分有共有和共同管理的权利,占用公共空间侵犯了其他业主对共有部分的权益。
(2)当业主权益受侵害时,可要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状,造成损失的还能主张赔偿。
(3)解决途径上,业主可先与侵权人协商,协商不成可向业主委员会或物业服务人反映进行调解。
(4)若调解无果,受侵害业主可通过诉讼维护权益。
(5)物业服务人对违反相关法律法规的行为,应及时制止、报告并协助处理。

提醒:业主遇到公共空间被占用情况,协商和调解时注意保留证据。不同案件情况有别,若问题复杂,建议咨询进一步分析。
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业主对建筑物专有部分有所有权,对共有部分有共有和共同管理的权利,占用公共空间侵犯了其他业主对共有部分的权益。受侵害业主有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状,造成损失的可主张赔偿。
1.受侵害业主可先尝试与侵权人协商,和平解决问题。
2.若协商不成,可向业主委员会或物业服务人反映,由他们介入调解。
3.若上述方式都无法解决,受侵害业主可通过诉讼途径,向法院起诉侵权人以维护权益。
4.物业服务人对物业管理区域内违反相关法律法规的行为,要及时制止,向有关行政主管部门报告并协助处理,保障业主权益。
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结论:
占用公共空间侵犯其他业主对共有部分的权益,受侵害业主可要求侵权人停止侵害等,可通过协商、调解、诉讼等方式维权,物业服务人应制止违规行为并报告协助处理。
法律解析:
依据民法典,业主对建筑物专有部分有所有权,对共有部分有共有和共同管理的权利。占用公共空间就侵犯了其他业主对共有部分的权益。受侵害业主有多种维权手段,首先可要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状,若有损失还能主张赔偿。维权途径方面,可先与侵权人协商,协商不成可找业主委员会或物业服务人调解,若仍无法解决可向法院起诉。同时,物业服务人有责任对物业管理区域内的违规行为及时制止并报告协助处理。如果您在生活中遇到类似的公共空间权益被侵犯的问题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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(一)若发现有业主占用公共空间,受侵害业主应先尝试与侵权人协商,表明其行为侵犯了大家对共有部分的权益,要求停止侵害。

(二)若协商无果,可向业主委员会或物业服务人反映情况,由他们进行调解。

(三)若调解依旧不能解决问题,受侵害业主可准备相关证据,通过诉讼途径向法院起诉侵权人。

(四)物业服务人一旦发现此类违反法律法规的行为,要及时采取合理措施制止,并向有关行政主管部门报告且协助处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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1.业主对专有部分有所有权,对共有部分有共有和共同管理的权利,占用公共空间侵害其他业主权益。
2.受侵害业主可要求侵权人停止侵害、恢复原状,造成损失可索赔。可先协商,不成可找业委会或物业调解。
3.若问题仍未解决,受侵害业主可起诉维权。物业对违规行为应及时制止、报告并协助处理。

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