你好未满18岁的小孩租房签的租房合同，现在押金不退

未满18岁小孩属限制或无民事行为能力人，签的租房合同效力待定。若其行为与其年龄、智力不相适应，合同可能无效。可先与房东协商，说明小孩情况及合同效力问题，要求退还押金。若协商不成，可收集小孩身份信息、合同等证据，考虑走法律途径维权。
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如果租赁合同未明确押金的性质或规则，房东不退押金的行为可能构成违约。在此情况下，你可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定维权，特别是第一百一十五条关于定金的规定（虽为定金，但押金处理可参照类似原则），即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。尽管押金与定金在法律性质上有所不同，但押金不退同样可视为对合同约定的违反，你有权要求房东退还押金，必要时可通过法律途径解决争议。
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从法律角度，处理房东不退押金问题，你可采取以下措施：1. 与房东协商，明确合同中的押金条款，据理力争。2. 收集证据，如租赁合同、押金收据、房屋状况照片等，以备不时之需。3. 若协商无果，可向当地房屋租赁管理部门投诉，或寻求法律援助，必要时提起诉讼，维护自身合法权益。
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若合同明确规定了押金规则，处理时需注意以下几点：1. 若合同规定租满一定期限才退押金，而你未满期限退房，房东不退押金则合法，你需自行承担损失。2. 若合同规定特定条件下可退押金（如房屋无损），你应确保满足这些条件，并保留相关证据（如房屋验收报告），以便在房东不退押金时据理力争。