房子租期到了房东不退押金怎么办

法律分析：
（1）当租期届满房东不退押金时，查看租赁合同是关键。合同中关于押金退还的约定具有法律效力，若房东无正当理由不退还，就违反了合同约定，构成违约行为。
（2）协商是解决问题的首选方式。以平和的态度与房东沟通，告知其租客已履行合同义务，如未损坏房屋设施等，提醒房东依约退还押金，这种方式既能维护双方关系，又可能高效解决问题。
（3）若协商不成，收集证据并申请调解是可行办法。像租赁合同、支付押金凭证、房屋交接时的照片或视频等，都是有力证据。向居委会、派出所等基层组织申请调解，借助第三方力量促使房东退还押金。
（4）法律途径是最后的保障。撰写起诉状，准备好证据材料，向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求房东返还押金并承担违约责任。

提醒：
在处理押金退还问题时，要注意保留好各类证据。不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律意见。
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结论：
租期届满房东不退押金，可先查看合同约定，协商解决；协商不成可收集证据申请基层组织调解；还可通过法律途径起诉房东退还押金并承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中关于押金退还的约定对双方具有约束力。房东无正当理由不退还押金，违反合同约定，构成违约。先查看合同能明确双方权利义务，协商是解决纠纷的平和方式。若协商不成，收集相关证据能证明自身主张。向基层组织申请调解可借助第三方力量解决问题。而通过法律途径起诉，是维护自身合法权益的有效手段，法院会依据事实和法律作出公正判决。如果在处理房东不退押金问题上遇到困难或有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。
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租期届满房东不退押金可通过多途径处理。先查看合同约定，若房东无正当理由不退还则构成违约。

解决措施如下：
1.协商解决。与房东平和沟通，提醒其依约退还押金，同时说明自己已履行合同义务，如未损坏房屋设施。这是最便捷且平和的方式。
2.申请调解。若协商无果，收集租赁合同、支付凭证、房屋状态资料等证据，向居委会、派出所等基层组织申请调解，借助第三方力量促使房东退还。
3.法律诉讼。若调解也无法解决，可撰写起诉状，准备好证据材料，向房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任，以法律手段维护自身权益。
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（一）查看租赁合同，明确押金退还约定，若房东无正当理由不退则属违约。
（二）与房东平和协商，提醒其依约退还，说明自身已履行合同义务。
（三）协商无果，收集租赁合同、支付凭证、房屋状态照片或视频等证据。
（四）向所在地居委会、派出所等基层组织申请调解。
（五）可向房屋所在地人民法院起诉，撰写起诉状，准备证据材料，要求返还押金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租期到了房东不退押金，先看租赁合同里关于押金退还的约定。若房东无故不退，就构成违约。
2.尝试和房东心平气和地协商，提醒他按约定退还押金，同时表明自己履行了合同义务，没损坏房屋设施。
3.若协商不成，收集租赁合同、押金支付凭证、房屋交接状态的影像等证据，找居委会、派出所等基层组织调解。
4.还可走法律途径，写好起诉状，备齐证据，去房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金并担责。